Юрист и адвокат по недвижимости Киев

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Каждый год в сфере недвижимости появляются все новые и новые мошеннические схемы, которые становятся более запутанными и неприметными для простого гражданина. Так как стоимость объектов в г. Киев и Киевской области немаленькая, а операции купли-продажи, в большинстве случаев, осуществляются только один или два раза за всю жизнь, рекомендуется использовать в подобных делах услуги юриста по недвижимости. Это повысит ваши шансы избежать мошенников во время покупки или продажи недвижимого имущества.

Обычно, процесс проверки различных имущественных документов, а также осуществление самой сделки длиться не более трех суток, при этом стоимость услуг юристов из нашей компании окажется весьма приемлемой для каждого гражданина Украины. Юрист по недвижимости в Киеве поможет:

• уберечь ваши деньги от недобросовестных риелторов;
• сэкономить время при осуществлении операции купли-продажи, так как наши специалисты займутся изучением и оформлением всех необходимых документов вместо вас;
• не переживать, когда будете подписывать дорогостоящий договор.

Риски, от которых может уберечь юрист по недвижимости

Уже на первом этапе, во время выбора объекта недвижимости, можно столкнуться с мошенническими схемами. Одной из самых распространенных мошеннических уловок является оплата задатка. То есть, представительное лицо показывает клиенту жилище, знакомит с владельцами, предъявляет все необходимые документы и договор, но просит оплатить часть суммы, указанной в соглашении. И хорошо, если клиент сразу же увидит в договорном документе какие-то различия (например, иные имена хозяев, другой номер квартиры и т. д.). В противном случае, уплатив задаток, можно никогда больше его не увидеть. Юридическое сопровождение сделки по недвижимости позволит вам избежать мошеннической сделки.

Консультация юриста по недвижимости пригодится и поможет предотвратить случай, описанный выше, а также некоторые другие ситуации, например:

• нарушение прав третьих лиц (осуществление продажи недвижимости без уведомления об этом супруга (супругу), органов опеки и попечительства);
• некорректное составление документов (нарушение формы, условий или подделка соглашения и других документов);
• налоговый контроль (слишком низкая цена недвижимого имущества, отличающаяся от реальной рыночной стоимости);
• скрытый наложенный арест на квартиру или запрет, а также банковский залог;
• притеснение прав лица, которое собирается продавать квартиру (в жилище проживают малолетние дети либо третьи лица, по адресу проведена регистрация юр. лица);
• имеются нарушения с порядком приватизации;
• осуществление продажи лицом, которое не имеет на это полномочий;
• нелегальное строительство (отсутствие прав на строительство либо на земельный участок);
• любые другие скрытые основания для продажи недвижимости, которые можно выявить в договоре и подобных документах.

Услуги адвоката по недвижимости

Юристы по недвижимости из нашей компании смогут предоставить вам следующие услуги для осуществления законной и безопасной сделки с недвижимым имуществом:

• консультации по вопросам купли-продажи недвижимого объекта;
• изучение договора и других документов с целью обнаружения скрытых нюансов;
• проверка правоустанавливающих документов продавца;
• изучение документов, которые подтверждают право на осуществление строительства;
• изучение правоустанавливающих документов на земельный участок;
• помощь в осуществлении сделки у нотариуса;
• принятие участия в переговорах с застройщиком или продавцом квартиры (в таком случае вам поможет наш адвокат по недвижимости);
• проверка недвижимого имущества на наличие ареста, запрета на отчуждение и ипотеку;
• предотвращение возможных рисков во время осуществления сделки, а также внесение правок в договор;
• узаконивание нелегального строительства, помощь по введению недвижимого объекта в эксплуатацию.

Адвокат по недвижимости в Киеве может потребоваться как до момента заключения соглашения, так и после него. Ведь, как известно многие проблемы, связанные с продажей либо покупкой недвижимости, довольно часто возникают уже после подписания договора. Помимо упомянутых выше услуг, юрист в сфере недвижимости сможет оценить ситуацию, в которой вы оказались, изучить все необходимые документы и найти самый оптимальный способ решения сложившейся проблемы. Если же дело дойдет до суда, тогда квалифицированный адвокат из нашей компании всегда сможет встать на защиту ваших прав и интересов в суде, а также добиться справедливого судебного решения по отношению к своему клиенту.