Регистрация в кадастре

Как получить кадастровый номер участка?

Кадастровым номером участка земли называют уникальную последовательность символов, которую присваивают во время регистрации участка. Этот номер не меняется на протяжении всего времени использования объекта. Именно этот номер представляет собой идентификатор участка в земельном кадастре.

Заказать

Присвоение кадастрового номера осуществляется с использованием специального ПО, с которым работают сотрудники Государственного земельного кадастра. Данная процедура не зависит от того, какая форма собственности используется. Кадастровый номер меняют при объединении либо разделении участка.

Для того чтобы начать формирование участка при его передаче в эксплуатацию или собственность из коммунальных либо государственных земель, необходимо получить соответствующее разрешение на создание набора документов.

Документы для госрегистрации

Для того чтобы осуществить государственную регистрацию участка, необходимо предоставить Государственному кадастровому регистратору следующие документы:

• заявление о регистрации участка (существует специальная форма);
• оригинал всех документов по землеустройству (они должны быть согласованы с учетом требований актуального законодательства), ведь именно эти документы представляют собой основание для формирования выбранного участка земли. Если речь идет о документах, которые должны проходить государственную экспертизу в обязательном порядке, необходимо приложить также положительное заключение экспертов;
• документ, который свидетельствует об оплате услуг, связанных с регистрацией участка;
• электронный документ;
• сканы всех документов по землеустройству.

Действия регистратора

После получения этой документации кадастровый регистратор должен выполнить следующие действия:

• внести электронный документ и содержащуюся в нем информацию в Государственный земельный кадастр;
• сделать на первом листе документов по оценке земель и землеустройству, а также дополнительных материалах, листах сведений о координатах границ участка, ограничений и угодий специальную отметку о выполнении проверки и внесении информации в земельный кадастр;
• присвоить участку земли определенный кадастровый номер, а также открыть Поземельную книгу.

В состав каждого номера входят номера кадастрового квартала, кадастровой зоны, а также участка земли в границах определенного квартала кадастра. Без кадастрового номера сегодня невозможно осуществить сделку о передаче прав собственности на участки земли. Иными словами, в таких случаях не может быть выполнено отчуждение недвижимости, расположенной на участке, или самого участка.

Присвоение определенного кадастрового номера осуществляется в процессе открытия Поземельной книги земельного участка. Это происходит во время создания участка и его дальнейшей регистрации.

Кадастровый номер участка земли совпадает с номером Поземельной книги. При этом дата госрегистрации участка не отличается от даты открытия Поземельной книги.

ЗАКОН УКРАИНЫ

Земельний кодекс України

Житловий кодекс України

Цивільний кодекс України

Про архітектурну діяльність

Про власність