EDR.com

Изменение целевого назначения

Изменение целевого назначения земельного участка

Владелец земельного участка, который планирует изменить целевое назначение, должен предоставить соответствующее заявление в поселковый, сельский или городской совет (в тех случаях, если земля находится на территории населенного пункта). В противном случае заявление надо подавать в районную государственную администрацию.

Сроки Цена
1-4 месяц от 2000 грн.

Заказать

Необходимые данные

Содержание и форма этого заявления не установлены на законодательном уровне, поэтому наши специалисты советуют упоминать следующие данные:

  • целевое назначение участка на текущий момент и категорию, к которой его следует отнести в дальнейшем;
  • кадастровый номер участка;
  • права на участок земли и соответствующую документацию;
  • причины, по которым необходимо внести изменения в целевое назначение участка.

Необходимые документы

  • копию госакта на право собственности;
  • для физического лица, которому принадлежит участок, – копию паспортных данных;
  • для юридического лица, которому принадлежит участок, – копию свидетельства о госрегистрации и копию устава;
  • основание необходимости корректировки целевого назначения участка (также следует обозначить размер участка);
  • документы, касающиеся используемых обременений, а также сервитутов на эксплуатацию участка земли.

Далее происходит рассмотрение такого заявление в районной государственной администрации, сельском, городском или поселковом совете. Если у специалистов нет никаких претензий, они одобряют подготовку проекта перевода земель:

  • разработку проекта отведения участка (при частичном изменении его целевого назначения);
  • дополнительное согласование отведения участка с местными органами исполнительной власти (в случае изменения целевого назначения всего объекта).

В случае изменения целевого назначения земли проект разрабатывает землеустроительная организация по индивидуальному заказу физического или юридического лица, которому принадлежит участок.

Проект перевода земель должен быть согласован либо пересогласован с санитарно-эпидемиологическими и природоохранным органом, а также местным органом земельных ресурсов. Также требуется согласование органа архитектуры и градостроения и охраны культурного наследия. Каждое выполнение такой процедуры осуществляется после проведения специальной землеустроительной экспертизы. Затем заказчик выполняет подачу проектных документов в поселковый, сельский или городской совет (либо в районную администрацию) для принятия окончательного решен.

Нередко проблемы возникают на этапе рассмотрения документов в органе градостроения и архитектуры. Для преодоления такого препятствия необходимо правильно аргументировать необходимость выполнения изменения целевого назначения участка.

ЗАКОН УКРАИНЫ

Земельний кодекс України

Житловий кодекс України

Цивільний кодекс України

Про архітектурну діяльність

Про власність

Обсуждение (0)

Суды