Изменение целевого назначения

Изменение целевого назначения земельного участка

Владелец земельного участка, который планирует изменить целевое назначение, должен предоставить соответствующее заявление в поселковый, сельский или городской совет (в тех случаях, если земля находится на территории населенного пункта). В противном случае заявление надо подавать в районную государственную администрацию.

Заказать

Необходимые данные

Содержание и форма этого заявления не установлены на законодательном уровне, поэтому наши специалисты советуют упоминать следующие данные:

• целевое назначение участка на текущий момент и категорию, к которой его следует отнести в дальнейшем;
• кадастровый номер участка;
• права на участок земли и соответствующую документацию;
• причины, по которым необходимо внести изменения в целевое назначение участка.

Необходимые документы

• копию госакта на право собственности;
• для физического лица, которому принадлежит участок, – копию паспортных данных;
• для юридического лица, которому принадлежит участок, – копию свидетельства о госрегистрации и копию устава;
• основание необходимости корректировки целевого назначения участка (также следует обозначить размер участка);
• документы, касающиеся используемых обременений, а также сервитутов на эксплуатацию участка земли.

Далее происходит рассмотрение такого заявление в районной государственной администрации, сельском, городском или поселковом совете. Если у специалистов нет никаких претензий, они одобряют подготовку проекта перевода земель:

• разработку проекта отведения участка (при частичном изменении его целевого назначения);
• дополнительное согласование отведения участка с местными органами исполнительной власти (в случае изменения целевого назначения всего объекта).

В случае изменения целевого назначения земли проект разрабатывает землеустроительная организация по индивидуальному заказу физического или юридического лица, которому принадлежит участок.

Проект перевода земель должен быть согласован либо пересогласован с санитарно-эпидемиологическими и природоохранным органом, а также местным органом земельных ресурсов. Также требуется согласование органа архитектуры и градостроения и охраны культурного наследия. Каждое выполнение такой процедуры осуществляется после проведения специальной землеустроительной экспертизы. Затем заказчик выполняет подачу проектных документов в поселковый, сельский или городской совет (либо в районную администрацию) для принятия окончательного решен.

Нередко проблемы возникают на этапе рассмотрения документов в органе градостроения и архитектуры. Для преодоления такого препятствия необходимо правильно аргументировать необходимость выполнения изменения целевого назначения участка.

ЗАКОН УКРАИНЫ

Земельний кодекс України

Житловий кодекс України

Цивільний кодекс України

Про архітектурну діяльність

Про власність