Экспертная оценка участка

Экспертная оценка земли Киев

Оценка стоимости земли нередко подразумевает также определение стоимости недвижимости, которая находится на ней. Специалисты могут выполнять денежную, экономическую, а также экспертную денежную оценку земель.

Заказать

В наше время оценка земельного участка проводится для того, чтобы узнать его реальную рыночную цену. В некоторых случаях выполнить эту процедуру без опытного специалиста просто невозможно. Это касается следующих ситуаций:

• инвестирование денежных средств;
• оформление различных договоров купли/продажи земли;
• передача земельного участка в залог;
• оформление займа под залог земли;
• продажа земли в случае банкротства;
• внесение участков земли в уставной фонд общества;
• страхование либо отчуждение земли коммунальной или государственной собственности;
• определение или выделение доли в случае совместного владения землёй;
• определение размера убытков землепользователями или владельцами в случае причинения ущерба;
• определение реальной стоимости участка либо размера арендной платы за эксплуатацию объекта;

Услуги наших оценщиков

Эксперты-оценщики нашей компании:

• отлично ориентируются в актуальных тенденциях на рынке земли;
• используют индивидуальный подход к заказчикам, учитывая различные критерии во время оценки земельных участков;
• чётко понимают методы оценки стоимости земли и текущие арендные ставки;
• обладают огромным опытом работы в сфере оценки недвижимости и земельных участков.

Этапы оценки

Экспертная оценка участка состоит из следующих этапов:

• Обследование конкретного объекта и анализ реальной ситуации на рынке на текущий момент.
• Сбор, а также анализ исходной информации, с помощью которой выполняется оценка.
• Установление вида стоимости участка с учётом требований клиента.
• Выбор максимально действенной эксплуатации участка земли.
• Определение и аргументация методических решений.
• Определение рыночной цены участка с учётом отдельных методических подходов.
• Формирование отчета о выполненной работе.

Экономическая оценка участка земли заключается в определении стоимости участка в качестве природного ресурса, а также производственного инструмента в различных хозяйствах. В ходе выполнения этой процедуры специалисты учитывают продуктивность земель, приблизительную доходность с каждой единицы площади, а также эффективность эксплуатации участка.

В случае выполнения экспертной денежной оценки земли специалист определяет стоимость конкретного объекта, который применяется в ходе заключения гражданско-правовых соглашений, касающихся земли.

Денежная оценка представляет собой рентный капитализированный доход от эксплуатации конкретного участка. Данный метод оценки необходимо использовать при необходимости установления размера налога на землю, производственных убытков и государственных сборов при подписании соответствующих сделок.

ЗАКОН УКРАИНЫ

Земельний кодекс України

Житловий кодекс України

Цивільний кодекс України

Про архітектурну діяльність

Про власність