Приватизация земли в Киеве

Приватизация земельного участка

Приватизировать землю в Украине может каждый гражданин для собственных нужд. Согласно ст. 121 ЗКУ предопределены следующие нормы бесплатной передачи участков:

• Для ведения садоводства (приватизация садового участка) – не больше 0,12 га.
• Для строительства и дальнейшей эксплуатации частного дома (приватизация дачного участка), зданий и сооружений, предназначенных для хозяйственной деятельности (приватизация приусадебных участков) – не больше 0,25 га на сельской территории и 0,1 га на городской территории.
• Для индивидуального строительства дачи – до 0,1 га.
• Для хозяйственной деятельности – не более 2 га.

Приватизация земельного участка под частным домом – это возможность для каждого украинца бесплатно получить право собственности на землю в пределе норм, указанных в Земельном Кодексе. Согласно ст. 116 ЗКУ бесплатная приватизация земли под домом проводится только в тех случаях, когда:

• оформляется участок, находящийся в личном пользовании гражданина;
• гражданин получает участок в результате приватизации государственного, коммунального или сельскохозяйственного предприятия либо организации;
• гражданин получает участок из земли государственной либо коммунальной собственности в пределе тех норм, что указаны в ЗКУ.

Приватизация земли потребует от вас составления и подачи заявления установленного образца в местный, сельский совет или в облуправление госземагентства, зависимо от того, где находится ваша земля. В случае если возникают какие-либо вопросы, или вам нужна помощь с формированием пакета документов, чтобы оформить земельный участок, то вы можете в любое время обратиться в юридическую компанию «EDR» в Киеве, где вас всегда проконсультируют опытные юристы.

Документы для приватизации участка

Многие украинцы, которые собираются оформлять права на землю, часто задаются вопросами о том, какие документы приватизации участка необходимы. Если вам нужно приватизировать земельный участок, то первым делом вам придется подать соответствующее заявление на приватизацию участка в органы местного самоуправления или в органы государственной власти согласно ст. 118 ЗК Украины. Вместе с ним прилагаются и другие документы, о которых также упоминает закон приватизации участка:

• Ксерокопия гражданского паспорта.
• Ксерокопия ИНН.
• Разрешение на приватизацию участка земли.
• Справка, свидетельствующая о пользовании данной землей.
• Нотариально заверенная копия, извлеченная из генплана застройки, в которой должно быть указано месторасположение участка земли.
• Акт установления и согласования пределов участка, который в обязательном порядке подписывается соседями и заверяется в государственных, либо органах местного самоуправления.
• Документы на недвижимое имущество, которое располагается на данном участке земли.

Во время выкупа земли для приватизации также могут потребоваться:

• Техпаспорт на дом или постройки, имеющиеся на участке (при необходимости).
• Справка о нормативной стоимости участка.
• Справка о размере налога и площади участка.
• Справка об оценочной стоимости.

Оформление земельного участка

Оформление земли в собственность – трудоемкая задача для человека, несведущего в вопросах подобного рода. Поэтому многие, кто сталкивается с такими земельными вопросами, часто не знают, с чего начать приватизацию земельного участка.

Порядок приватизации участка полностью описан в Земельном Кодексе Украины и согласно ему, первым делом необходимо обратиться в горсовет для получения разрешения на разработку соответствующего проекта землеустройства, т.е. техдокументацию. Затем потребуется согласовать проект с комиссией, отвечающей за вопросы градостроительства, архитектуры и землепользования. Кроме этого, также потребуется обратиться в департамент земельных ресурсов, чтобы получить решение о получении участка земли для его дальнейшей регистрации. Для проведения самой государственной регистрации вам потребуется соответствующее заявление и документы, которые перечислены выше. Данная услуга – платная. Ее стоимость составляет 140 грн. по состоянию на 2016 г. Регистрация пройдет в течение 2 недель с момента сдачи всех документов, после чего вы получите извлечение из государственного земельного кадастра.

Услуги оформления приватизации земли в Киеве

Если вы хотите законно, успешно и быстро оформить землю в собственность, то можно обратиться к специалистам компании «EDR». В комплекс наших услуг входит:

• составление и подача заявления установленного образца;
• получение разрешения на разработку техдокументации;
• разработка техдокументации;
• помощь в согласовании проекта;
• утверждение проекта;
• регистрация земельного участка;
• внесение сведений о документации в земельный кадастр;
• юридические консультации, касающиеся земельных вопросов.

Цена услуг по оформлению приватизации формируется для каждого конкретного случая индивидуально. Узнать точно, сколько стоит приватизация земли, вы сможете во время обращения.

Законодательство

Земельный Кодекс Украины.

Закон Украины «О государственном земельном кадастре».

Закон Украины «О землеустройстве».