С начала 2013 года на территории Украины действует закон, который серьезно повлиял на область земельных правоотношений. Некоторые его аспекты затронули и процедуру регистрации права собственности на участок земли.
| Сроки | Цена |
|---|---|
| от 6 месяцев | от 5000 грн. (под ключ) |
Оформление участка ранее
Раньше право собственности на земельный участок появлялось у владельца после того, как он получал соответствующий государственный акт. Ни для кого не секрет, что регистрация этого акта нередко занимает несколько лет.
Оформление участка теперь
На сегодняшний день получить свидетельство на право собственности или Государственный Акт на участок земли можно лишь во время его первичного выделения.
Для того чтобы приобрести право собственности, необходимо зарегистрировать соответствующий правоустанавливающий документ. Это значит, что человек, который получил в собственность впервые выделенный участок земли, должен иметь свидетельство на право собственности на него. После этого данное свидетельство или Государственный Акт подлежит регистрации. Аналогичный документ оформляется при отчуждении определённой части участка при реальном выделении данной части.
Если переход права собственности на участок происходит после подписания договора купли-продажи, смены или дарения, либо по наследству, в качестве правоустанавливающего документа используется свидетельство о праве на наследство либо соответствующий договор. На свидетельстве о переходе права собственности делают специальную отметку, после чего данный акт приобщают к документу, являющемуся правоустанавливающим.
Цель появления новшеств – сделать процедуру оформления участков земли максимально прозрачной. Кроме этого, в дальнейшем сама процедура должна осуществляться гораздо более оперативно, чем ранее.
Хотя изменение законодательства облегчило процесс регистрации права собственности, появились определенные трудности на переходном этапе. Большое количество органов, которые являются участниками оформления, в реальности не смогли правильно разделить задачи. В связи с этим заявители нередко сталкиваются с отказами в выполнении определенных процедур. Кроме этого, появляются разночтения требований законодательства, так как некоторые подзаконные акты не соответствуют нормам, установленным появившимися недавно законами.
Так же для получения всех документов всё же приходится посещать не одну организацию, где нужно стоять в очередях. Ещё одна распространённая трудность – отсутствие понятных инструкций, позволяющих правильно заполнить бумаги.
Мы готовы проконсультировать вас по различным земельным вопросам, так как у нас есть огромный опыт в решении множества задач, появляющихся в ходе оформления в собственность земельных участков.
ЗАКОН УКРАИНЫ
