Приватизация

Приватизация квартиры, земельного участка, жилья, имущества в Украине

Приватизация – это процесс продажи либо передачи муниципального или государственного имущества в частную собственность.

Приватизация жилья

Суть приватизации жилья состоит в процессе отчуждения объектов государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины. Сюда относят дома, квартиры, комнаты в общежитии, в которых проживает несколько нанимателей, а также принадлежащие им хозяйственные сооружения – сараи, подвалы и прочее.

Приватизация жилья в Украине может происходить путем:

• бесплатной передачи жилья из расчета 21 кв. м на нанимателя и каждого члена его семьи, и дополнительно 10 кв. м на семью;
• продажи квартир, домов, комнат в общежитиях людям, проживающим в них или тем, кому необходимо улучшение условий жизни.

Чаще всего украинцев интересует бесплатная приватизация жилья. Но это весьма условно, ведь за оформление технической документации все равно придется платить. Тем не менее, закон о приватизации жилья дает право безвозмездно оформить:

• однокомнатную квартиру;
• квартиру, полученную в результате сноса или выселения из личной собственности, при условии, что компенсация не была выплачена;
• льготные квартиры, согласно законам о социальной защите;
• квартиры, где проживают семьи с тремя и более детьми;
• квартиры, где проживают члены семьи погибших при исполнении госслужбы, общественных обязанностей, а также на производстве.

Все остальные категории жилищного фонда оформляются в частную собственность на платной основе.

Сроки приватизации жилья составляют около 2,5 месяца и зависят от особенностей вашей ситуации. Компания «EDR» в Киеве с радостью поможет вам быстро и успешно пройти данную процедуру. Более детально обсудить условия приватизации жилья, стоимость и наши услуги можно на консультации в любое удобное время.

Приватизация имущества

Закон о приватизации имущества дает право каждому украинцу получить права на государственный или коммунальный объект, в котором он проживает. Но стоит сразу отметить, что этот процесс весьма трудоемкий и требует профессиональной юридической поддержки. Все нужные услуги вы можете заказать в нашей компании в г. Киев по максимально выгодной цене.

Порядок приватизации имущества имеет несколько этапов, а именно:

1. Оформление заявления на приватизацию и сопутствующих ему справок в ЖЭКе, ОСББ или КП.
2. Подача основного пакета документов, подтверждающих ваши права на жилье, а также вашими личными данными, в отдел приватизации местной государственной администрации.
3. Получение акта о праве собственности на квартиру.
4. Регистрация права собственности на жилье в Департаменте государственной регистрации. Перед процедурой должна обязательно провестись инвентаризация квартиры, по результатам которой оформляется технический паспорт.

Приватизация коммунального имущества, а также государственного проводиться при наличии следующих документов:

• ордер на вселение (копия);
• паспорт и идентификационный код собственника;
• старый техпаспорт (при наличии);
• форма 4 (если есть);
• справка с прошлых мест проживания (если есть);
• справка из Сбербанка (если есть).

Этот список может быть дополнен в соответствии с особенностями вашего случая. Прояснить все ключевые моменты и узнать, сколько стоит приватизация, можно после ознакомления с делом. Для получения подробной консультаций, свяжитесь с нами, когда вам будет удобно.

Приватизация собственности

Права собственности дают конкретному лицу владеть, использовать и распоряжаться определенным объектом. Процесс их узаконивания зависит, прежде всего, от изначальной формы собственности. В Украине их 3 группы:

• государственная – принадлежит украинскому народу в лице Верховной Рады;
• коммунальная – принадлежит территориальной громаде в лице ее совета;
• частная – принадлежит юридическому или физическому лицу.

Чтобы получить право на собственность любой группы требуется приватизация. Но процедура в каждой из них будет иметь свои особенности.

Порядок приватизации государственной собственности имеет следующие особенности:

• оформление в основном платное, за исключением ситуаций, попадающих под категорию бесплатной приватизации квартир/участков (ст. 118 ЗКУ);
• передача прав осуществляется на конкурентной основе, путем проведения аукциона или конкурса, в котором заявитель должен победить.

Права собственности на коммунальный объект можно получить путем покупки или приватизации. Причем продажа наименее выгодна громадам, ведь она облагается 20% НДС, в отличие от приватизации. Решение о порядке перехода коммунальной собственности в частную остается за советом, контролирующим данный объект.

Приватизация частной собственности, принадлежащей юридическому или физическому лицу, проходит после заключения следующих договоров:

• купли-продажи – передача прав собственности за заявленное вознаграждение;
• мены – производиться обмен одной собственности на другую;
• дарения – безвозмездная передача прав на объект.

После заключения одного из договоров можно приватизировать квартиру или объект на свое имя.

Более подробно о каждой ситуации приватизации собственности разной формы вы можете узнать у наших специалистов на консультации. Будь-то приватизация квартиры, комнаты, участка или другой собственности в Киеве, мы всегда постараемся вам помочь. Для записи достаточно позвонить к нам в офис или оставить свою заявку на сайте, чтобы связались с вами в ближайшее время.

Приватизация в Украине регулируется такими законами

Земельный Кодекс Украины от 25.10.2001 года.

ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19.06.1992 года.

Закон Украины "Про обеспечение реализации жилищных прав жильцов общежитий";

Положения государственного комитета Украины о жилищно-коммунальном хозяйстве "О порядке передачи квартир (домов) в собственность граждан".