Приватизація земельної ділянки в Києві

Приватизація землі

Приватизувати землю в Україні та використовувати її для власних потреб може кожен громадянин. Згідно ст. 121 ЗКУ визначено наступні норми безкоштовної передачі ділянок:

• Для ведення садівництва (приватизація садової ділянки) – не більше 0,12 га.
• Для будівництва й подальшої експлуатації приватного будинку (приватизація дачної ділянки), будинків і споруджень, призначених для господарської діяльності (приватизація присадибних ділянок) – не більше 0,25 га на сільській території й 0,1 га на міській території.
• Для індивідуального будівництва дачі – до 0,1 га.
• Для господарської діяльності – не більше 2 га.

Приватизація земельної ділянки під будинком – це можливість для кожного українця безкоштовно отримати право власності на землю в межах норм, зазначених у Земельному Кодексі. Згідно ст. 116 ЗКУ безкоштовна приватизація землі під будинком проводиться тільки в тих випадках, коли:

• оформляється ділянка, що перебуває в особистому користуванні громадянина;
• громадянин отримує ділянку в результаті приватизації державного, комунального або сільськогосподарського підприємства чи організації;
• громадянин отримує ділянку із землі державної або комунальної власності в межах тих норм, що зазначені в ЗКУ.

Приватизація землі вимагатиме від вас складання й подачі заяви встановленого зразка в місцеву, сільську раду або в облуправління держземагентства, залежно від того, де перебуває ваша земля. У випадку якщо виникають які-небудь питання, або вам потрібна допомога з формування пакета документів, щоб оформити земельну ділянку, то ви можете в будь-який час звернутися в юридичну компанію «EDR» в Києві, де вас завжди проконсультують досвідчені юристи.

Документи для приватизації ділянки

Багато українців, які збираються оформляти право на землю, часто задаються питанням про те, які документи необхідні для приватизації ділянки. Якщо вам потрібно приватизувати земельну ділянку, то насамперед вам доведеться подати відповідну заяву на приватизацію ділянки в органи місцевого самоврядування або в органи державної влади згідно ст. 118 ЗК України. Разом з нею подаються й інші документи, про які також вказано в законі про приватизацію ділянки:

• ксерокопія паспорта особи;
• ксерокопія ІПН;
• дозвіл на приватизацію ділянки землі;
• довідка, що свідчить про користування даною землею;
• нотаріально засвідчена копія, взята з генплану забудови, у якій повинне бути зазначене місце розташування ділянки землі;
• акт встановлення й узгодження меж ділянки, що в обов'язковому порядку підписується сусідами й засвідчується в державних, чи органах місцевого самоврядування;
• документи на нерухоме майно, яке розташовується на даній ділянці землі.

Під час викупу землі для приватизації також можуть знадобитися:

• техпаспорт дому або будівлі, що знаходяться на ділянці (при необхідності);
• довідка про нормативну вартість ділянки;
• довідка про розмір податку й площу ділянки;
• довідка про оціночну вартість.

Оформлення земельної ділянки

Оформлення землі у власність – трудомістке завдання для людини, яка необізнана в подібних питаннях. Тому багато хто, стикаючись з таким, часто не знає, з чого почати приватизацію земельної ділянки.

Порядок приватизації ділянки повністю описаний у Земельному Кодексі України, й відповідно до нього насамперед необхідно звернутися в міськраду для отримання дозволу на розробку відповідного проекту землеустрою, тобто технічної документації. Потім потрібно узгодити проект із комісією, відповідальною за питання містобудування, архітектури й землекористування. Крім цього, також потрібно звернутися в департамент земельних ресурсів, щоб мати на руках рішення про отримання ділянки землі для її подальшої реєстрації. Для проведення самої державної реєстрації вам буде потрібна відповідна заява й документи, які перераховані вище. Дана послуга – платна. Її вартість становить 140 грн. станом на 2016 р. Реєстрація пройде протягом 2 тижнів з моменту здачі всіх документів, після чого ви отримаєте витяг з державного земельного кадастру.

Послуги оформлення приватизації землі в Києві

Якщо ви хочете законно, успішно й швидко оформити землю у власність, то можна звернутися до фахівців компанії «EDR». У комплекс наших послуг входить:

• складання та подача заяви встановленого зразка;
• отримання дозволу на розробку технічної документації;
• розробка технічної документації;
• допомога в узгодженні проекту;
• затвердження проекту;
• реєстрація земельної ділянки;
• внесення відомостей про документацію в земельний кадастр;
• юридичні консультації, що стосуються земельних питань.

Ціна послуг з оформлення приватизації формується для кожного конкретного випадку індивідуально. Дізнатися точно, скільки коштує приватизація землі, ви зможете під час звернення.

Законодавство

Земельний Кодекс України.

Закон України «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року.

Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 року.