Юрист і адвокат по нерухомості Київ

Юридичний супровід угод по нерухомості

Щороку в сфері нерухомості з'являються все нові й нові шахрайські схеми, які стають більш заплутаними та непримітними для простого громадянина. Так як вартість об'єктів у м. Київ і Київській області немаленька, а операції купівлі-продажу, у більшості випадків, здійснюються всього один або два рази за все життя, рекомендується використовувати в подібних справах послуги юриста по нерухомості. Це підвищить ваші шанси уникнути шахраїв під час покупки або продажу нерухомого майна.

Зазвичай, процес перевірки різних майнових документів, а також здійснення самої угоди триває не більше трьох діб, при цьому вартість послуг юристів із нашої компанії виявиться досить прийнятною для кожного громадянина України. Юрист по нерухомості в Києві допоможе:

• вберегти ваші гроші від несумлінних ріелторів;
• зекономити час при здійсненні операції купівлі-продажу, так як наші фахівці займуться вивченням та оформленням усіх необхідних документів замість вас;
• не переживати, коли будете підписувати договір на великі суми.

Ризики, від яких може вберегти юрист по нерухомості

Уже на першому етапі, під час вибору об'єкта нерухомості, можна зіштовхнутися із шахрайськими схемами. Одним із найпоширеніших шахрайських методів є оплата задатку. Тобто, представницька особа показує клієнтові житло, знайомить із власниками, пред'являє всі необхідні документи й договір, але просить оплатити частину суми, що вказана в угоді. І добре, якщо клієнт відразу ж побачить у договірному документі якісь розходження (наприклад, інші імена хазяїв, інший номер квартири й т. д.). В іншому випадку, сплативши задаток, можна ніколи більше його не побачити. Юридичний супровід угоди по нерухомості дозволить вам уникнути шахрайської угоди.

Консультація юриста по нерухомості пригодиться й допоможе запобігти випадку, описаному вище, а також деяких інших ситуацій, наприклад:

• порушення прав третіх осіб (здійснення продажу нерухомості без повідомлення про це дружини (чоловіка), органів опіки й піклування);
• некоректне складання документів (порушення форми, умов або підробка угоди й інших документів);
• податковий контроль (занадто низька ціна нерухомого майна, що відрізняється від реальної ринкової вартості);
• прихований накладений арешт на квартиру чи заборона, а також банківська застава;
• утиск прав особи, що збирається продавати квартиру (у житлі проживають малолітні діти або треті особи, за адресою проведена реєстрація юр. особи);
• маються порушення з порядком приватизації;
• здійснення продажу особою, що не має на це повноважень;
• нелегальне будівництво (відсутність прав на будівництво або на земельну ділянку);
• будь-які інші приховані підстави для продажу нерухомості, які можна виявити в договорі й подібних документах.

Послуги адвоката по нерухомості

Юристи по нерухомості з компанії “EDR” можуть надати вам наступні послуги для здійснення законної й безпечної операції з нерухомим майном:

• консультації з питань купівлі-продажу нерухомого об'єкта;
• вивчення договору й інших документів з метою виявлення прихованих нюансів;
• перевірка правовстановлюючих документів продавця;
• вивчення документів, які підтверджують право на здійснення будівництва;
• вивчення правовстановлюючих документів на земельну ділянку;
• допомога в здійсненні операції у нотаріуса;
• прийняття участі в переговорах із забудовником або продавцем квартири (у такому випадку вам допоможе наш адвокат по нерухомості);
• перевірка нерухомого майна на наявність арешту, заборони на відчуження й іпотеку;
• запобігання можливих ризиків під час здійснення операції, а також внесення виправлень у договір;
• узаконювання нелегального будівництва, допомога із введення нерухомого об'єкта в експлуатацію.

Адвокат по нерухомості в Києві може знадобитися як до моменту укладення угоди, так і після нього. Адже, як відомо, багато проблем, що пов'язані із продажем або покупкою нерухомості, досить часто виникають уже після підписання договору. Крім згаданих вище послуг, юрист у сфері нерухомості зможе оцінити ситуацію, у якій ви опинилися, вивчити всі необхідні документи та знайти найоптимальніший спосіб рішення проблеми. Якщо ж справа дійде до суду, тоді кваліфікований адвокат із компанії “EDR” завжди зможе стати на захист ваших прав і інтересів у суді, а також добитися справедливого судового рішення для свого клієнта.